Vente maison 11 pièces, 119.00m², Perpignan

• 119.00m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 0 SDB

Immeuble de rapport Quartier La Réal, Perpignan

L'Adresse Maison du Sud Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé dans le quartier recherché de La Réal à Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités.

Cet immeuble, idéalement placé dans une rue calme, se compose de quatre logements : un studio et trois appartements de type T2. Tous les lots disposent d'une entrée indépendante et sont parfaitement adaptés à la location étudiante, très prisée dans ce secteur.

L'ensemble génère actuellement des revenus locatifs annuels de 24 000 euros. Le prix de vente hors frais de notaire est fixé à 231 000 euros. Environ 5 000 euros de travaux sont à prévoir, et les frais de notaire sont estimés à 15 000 euros, portant l'investissement global à 251 000 euros. Cela permet de dégager une rentabilité brute intéressante de 9,56 %.

L'immeuble présente de nombreux atouts : une bonne répartition des surfaces, de faibles charges, un emplacement stratégique, et un potentiel locatif stable. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable dans un secteur en pleine valorisation.

Le dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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