Vente maison 8 pièces, 151.78m², Ploeren

• 151.78m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Ploeren, bus et commerces à pieds, Vannes à quelques minutes

Proche du bourg de Ploeren, Vannes accessible en quelques minutes, cette maison familiale de 150 m² sur un terrain de plus de 1000 m² séduit par son calme et son intimité, tout en offrant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux transports. Idéale pour une vie moderne et familiale, elle combine confort, fonctionnalité et charme.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative permet d'accueillir des invités ou de créer un espace parental de plain-pied. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée au sud, parfaite pour les repas en extérieur ou pour profiter des longues soirées d'été.

À l'étage, quatre chambres confortables offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Un dressing et un espace de rangement optimisent l'organisation quotidienne, et une salle d'eau avec WC complète l'étage pour plus de praticité. Chaque chambre bénéficie d'une bonne luminosité et de vues agréables sur le jardin et les espaces verts environnants.

Le sous-sol et le garage apportent un espace de stockage appréciable, parfait pour les outils, vélos ou équipements de loisirs, tandis que le jardin paysagé invite à la détente et aux jeux en plein air. Les parents apprécieront la sécurité et la tranquillité de ce terrain, idéal pour laisser les enfants jouer en toute liberté.

Cette maison est un bien rare, spacieux et chaleureux, offrant une organisation pratique de la vie quotidienne tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale. Elle est parfaitement adaptée aux familles souhaitant profiter du Golfe du Morbihan, à proximité des commerces, écoles, activités culturelles et sentiers de promenade. Un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité, dans un secteur recherché et dynamique.

4,01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20534

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Diagnostic réalisé le : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690.00€ et 2290.00€ par an

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