Vente maison 9 pièces, 330.00m², Poitiers

• 330.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

MAISON BOURGEOISE POITIERS

POITIERS ? Maison bourgeoise d'exception 330 m² ? Vue panoramique sur la vallée du Clain

Aux portes de Poitiers, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison bourgeoise rare, offrant des volumes remarquables, une distribution idéale et un emplacement privilégié. Derrière ses murs, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée pour une vie de famille confortable comme pour une activité professionnelle à domicile.

Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, circulation fluide et pièces de réception généreuses. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique entrée, un grand salon-séjour, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et des toilettes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau, offrant un cadre calme et fonctionnel.

En sous-sol, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires, ainsi que d'une pièce chauffée pouvant être utilisée selon vos besoins (espace loisirs, atelier, rangement? et pouvant également servir de garage).

Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse, plein sud, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur Poitiers et la vallée du Clain : un panorama rare, à savourer au quotidien.

Enfin, pour le stationnement :
Un garage couvert pouvant accueillir deux grands véhicules,
Des espaces complémentaires selon l'organisation souhaitée.
Un bien unique, à découvrir sans tarder : charme, volumes, vue et proximité immédiate de Poitiers? une opportunité d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MUZZOLINI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 350 705 760 - POITIERS.

Bilan energetique

17340

40

Diagnostic réalisé le : 18/05/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
173€ par an

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