Vente maison 5 pièces, 162.00m², Pons

• 162.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Immeuble de rentabilité à Pons avec terrain centre ville et calme

En exclusivité, je vous propose à l'acquisition un immeuble de rentabilité locative avec possibilité d'agrandissement pour la création d'un cinquième logement.

Les parties communes, qui vont desservir en rez-de-chaussée;

Un appartement T3 de 78 m², comprenant un séjour avec son coin cuisine, deux chambres, deux couloirs, une salle d'eau, un WC et une véranda avec un jardin clos et sans vis à vis.
Poêle à granulés et climatisation réversible Daikin neuf.
Loyer 500€/mois.
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Au 1er;
Un studio côté cour, de 32.50 m², comprenant un séjour avec son coin cuisine, une salle d'eau et WC et un placard lingerie.
Loyer 330€/mois.
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Au 1er;
Un studio côté rue, de 27.13 m², comprenant un séjour avec sa cuisine indépendante, une salle d'eau et WC.
Loyer 326.01€/mois.
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Au 2eme;
Un studio côté rue de 24.50 m², comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et coin lingerie.
Loyer 315€/mois.
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Immeuble raccordé au tout à l'égout, partie commune à rafraîchir, les appartements sont en très bon état et propres, toiture à revoir charpente saine.

Le plus? 28m² possible au dernier niveau pour la création du 5ème appartement.

Annonce rédigée par Yannis Muraille n° RCS 848196614
L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27112

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Diagnostic réalisé le : 02/10/2020

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