Vente maison 5 pièces, 206.00m², Port-d'Envaux

• 206.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison à 5mn de Port d'Envaux

Rare à la vente une maison double à Crazannes située au coeur du village.
Vous voulez vivre en famille avec deux espaces différents, ou faire un gîte à côté de votre habitation?
Ce bien est fait pour vous, de plus, il est communiquant par l'intérieur comme par l'extérieur et composé ainsi;
Maison principale:
Une belle pièce à vivre avec sa cheminée et son insert, une belle cuisine indépendante avec son cellier et sa lingerie en continuité.
Un dégagement de 16m² pouvant servir de bureau ou d'un espace bar, donne accès à une cave souterraine de 14m².
A l'étage, un palier vous amène à une salle d'eau avec douche à l'italienne et ses deux vasques avec sèche serviette.
Couloir, WC avec lave main, et ses deux chambres dont une avec dressing de 21m².
La deuxième partie attenante s'ouvre sur un espace de vie de 48m² avec cuisine/salon/salle à manger.
A l'étage, un palier va desservir une suite complète de 23m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et deux vasques avec sèche serviette.
Un appentis de 18m² (possible garage accès par l'intérieur du terrain).
Une piscine 4 X 2.10 (profondeur de 1.35m) et une pergola complètent l'ensemble.
Un puits est présent sur la parcelle également.
Une proposition l'Adresse / Prestige Immobilier Saintes.
Annonce rédigée par Yannis Muraille RCS n°848196614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1695

5

Diagnostic réalisé le : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2510.00€ par an

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