Vente maison 4 pièces, 101.00m², Portet-sur-Garonne

• 101.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Exclusivité l'Adresse - Portet sut Garonne (Village) - Maison de 101m² avec sous-sol complet sur un terrain de 525m²

l'Adresse Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle d'environ 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 525 m², idéalement située au coeur de Portet-sur-Garonne Village, dans un environnement résidentiel agréable, à deux pas des bords de Garonne.

Elle offre aujourd'hui un vaste séjour lumineux de plus de 33 m², une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Grâce à son agencement, la maison peut facilement évoluer en T4 avec 3 chambres.

Son véritable atout : un sous-sol complet, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace bricolage, salle de loisirs ou aménagement complémentaire : chacun pourra l'exploiter selon ses envies et ses besoins.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations déjà appréciables : DPE D, menuiseries PVC double vitrage, climatisation, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur air/air, portail électrique et isolation renforcée.

Une belle opportunité aux portes de Toulouse, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison individuelle, évolutive, avec un grand sous-sol et un emplacement privilégié au coeur de Portet-sur-Garonne.

Pour plus de renseignements ou pour visiter cette charmante maison, vous pouvez contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31(Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1866.00€ et 2524.00€ par an

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