Vente maison 4 pièces, 160.00m², Prayssac

• 160.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Authenticité & Confort au coeur de la Vallée du Lot

Niché dans un environnement préservé, cet ensemble en pierre de caractère conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre avec agrandissement moderne, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace WC/buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.

En traversant la cour, vous accédez à un pigeonnier typique de la vallée du Lot, véritable signature architecturale locale, offrant un espace de rangement en rez-de-chaussée et, à l'étage, un charmant salon de lecture.

Les dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété :

Une grange de caractère d'environ 100 m² au sol, idéale pour un projet d'aménagement ou d'activité
Une seconde grange d'environ 40 m²
Une cave avec citerne de récupération d'eau de pluie

À l'extérieur, vous profitez d'un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m, parfaitement intégrée à l'environnement.

Les extérieurs ont également été soignés avec un parking récemment refait en béton lavé, offrant un stationnement esthétique et durable, ainsi qu'un accès de plain-pied apportant un véritable confort au quotidien.

Côté confort :
Double vitrage
Très bonne isolation
Poêle à bois
Climatisation réversible

Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un secteur prisé de la vallée du Lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

923

3

Diagnostic réalisé le : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 770.00€ et 1130.00€ par an

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