Vente maison 8 pièces, 198.00m², Puy-l'Évêque

• 198.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Propriété d'exception en bord de rivière - Vue imprenable, Accès privé

Cette propriété rare et pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié en bord de rivière, avec ponton offrant un accès direct et privé à l'eau.
Idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenu locatif.

La maison principale est construite sur deux niveaux, composée comme suit:
Rez-de-jardin: Accès par escalier extérieur ouvrant sur un hall, un séjour (poêle à bois) avec salle à manger accès terrasse, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres dont une avec salle de bains ensuite, salle d'eau indépendante, 2 W.C et Cave.
Rez-de-chaussée:
Entrée, séjour avec cuisine équipée accès balcon, couloir, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et W.C. Grande Terrasse

Un gite indépendant comprenant salon/ salle à manger (poêle à bois) avec cuisine ouverte, chambre avec salle de bains en suite et WC.
Piscine hors sol.
Terrasses, Sauna et deux garages.
Un cadre de vie exceptionnel avec un ponton offrant une vue imprenable et d'un accès direct à la rivière.
Parfait pour les amateurs de pêche ou simplement de moments de détente au fil de l'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2327

7

Diagnostic réalisé le : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1660.00€ par an

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