Vente maison 14 pièces, 306.00m², Puy-l'Évêque

• 306.00m²
• 14 pièces
• 10 chambres
• 4 SDB

Maison avec 4 appartements, 2 garages et terrain constructible : Idéal investisseur - Puy L'Evêque

Située dans un environnement calme, cette propriété offre un fort potentiel locatif ou de revente partielle.

Elle se compose de 4 appartements pour une surface totale d'environ 300 m² habitables.

En rez-de-jardin, deux appartements d'environ 65 m² chacun disposent d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un accès direct à un espace extérieur privatif. (200KWh/m2/an et 6kgCO2/m2/an, classé D pour celui de gauche et 221KWh/m2/an et 7kgCO2/m2/an, classé D, pour celui de droite).

À l'étage, deux appartements en duplex d'environ 70 m² comprennent trois chambres, une pièce de vie agréable et offrent également la possibilité d'un espace extérieur dédié. (248KWh/m2/an et 7kgCO2/m2/an, classé D pour celui de gauche et 326KWh/m2/an et 10kgCO2/m2/an, classé E, pour celui de droite).

La propriété dispose également de deux grands garages de 25 m² chacun, idéaux pour le stationnement et le stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 4 500 m², bénéficiant de deux accès distincts, permettant ainsi de revendre une partie du terrain pour financer les travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2006

6

Diagnostic réalisé le : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800.00€ et 1140.00€ par an

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