Vente maison 4 pièces, 88.63m², Quillan

• 88.63m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Charmante maison 3 faces 88 m² Proche centre-ville de Quillan

Découvrez cette agréable maison lumineuse d'environ 88 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 363 m², avec un grand sous-sol, un jardin plat, une longue allée goudronnée et deux garages indépendants de 15 m² chacun situés en fond de terrain.

Un bien fonctionnel et soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard de rangement
- Belle pièce de vie lumineuse et contemporaine
- Cuisine séparée aménagée
- Buanderie avec accès extérieur
- WC indépendant

À l'étage :
- 3 chambres avec placards intégrés
- Salle de bains

En sous-sol :
- Vaste espace de 44 m² : idéal pour motos, vélos, petit véhicule ou rangement

Côté extérieur :
- Jardin à l'avant
- Jardin plat à l'arrière avec belle exposition
- Longue allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris camping-car
- Deux garages en dur de 15 m² chacun, indépendants et facilement louables pour un revenu locatif complémentaire

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au gaz de ville + poêle à pellets moderne
- Panneaux photovoltaïques (environ 1 500 € de production annuelle)
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles (20 cm de laine de roche)
- Assainissement collectif
- Compteur numérique
- Construction : murs en béton banché, sous-sol et combles en hourdis terre cuite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22239

39

Diagnostic réalisé le : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2450.00€ par an

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