Vente maison 3 pièces, 58.29m², Quillan

• 58.29m²
• 3 pièces
• 1 SDB

Maison Hameau de Laval 11500 QUILLAN 58m²

Dans un environnement calme et préservé, au coeur du Hameau de Laval, découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et un confort immédiat.
La maison se compose d'un vaste séjour lumineux et convivial donnant sur un agréable balcon offrant un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. Elle dispose également de deux espaces nuit, chacun bénéficiant de sa propre climatisation, ainsi que d'une climatisation dans le séjour, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année.
Une mezzanine vient compléter l'habitation et offre un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins : couchage d'appoint, espace bureau, coin détente ou espace de rangement.
Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate et offrant différentes possibilités d'utilisation, aussi bien à l'année que pour les séjours ponctuels.
À environ 100 mètres de la maison, un terrain non attenant de 356 m², entièrement clôturé, vient compléter l'ensemble. Bordé par un ruisseau, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière et génère entre 9 000 et 10 000 € de revenus annuels, apportant ainsi un intéressant potentiel complémentaire pour un futur acquéreur.
Cette propriété conviendra aussi bien à une personne recherchant un pied-à-terre dans la Haute Vallée de l'Aude qu'à un acquéreur souhaitant s'installer dans un environnement paisible ou poursuivre l'activité locative déjà en place.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, bénéficiant d'une mezzanine, d'un extérieur au bord de l'eau et d'un emplacement privilégié dans la Haute Vallée de l'Aude.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

732

2

Diagnostic réalisé le : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 490.00€ et 680.00€ par an

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