Vente maison 5 pièces, 113.00m², Salles-d'Aude

• 113.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Salles d'Aude - Villa familiale avec piscine et garage sur parcelle arborée de 1306 m²

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante villa de 113 m² habitables, construite en 1995, implantée sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis et entièrement clôturé de 1306 m².

La maison offre une vie de plain-pied très confortable avec :

-3 chambres en rez-de-chaussée
-un salon climatisé avec insert, chaleureux et lumineux
-une cuisine indépendante rénovée
-une véranda de plus de 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
-une salle d'eau récemment rénovée
-un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez une suite parentale, offrant un espace nuit supplémentaire et intimiste.

Le bien dispose également d'un sous-sol fonctionnel comprenant :

-un garage de 40 m²
-un espace buanderie / stockage de 15,61 m²

Côté extérieur, le jardin paysager sans vis à vis propose plusieurs espaces de détente :

-espace piscine avec dôme et pompe à chaleur
-coin barbecue
-forage pour l'arrosage du jardin (arrosage automatique).

De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés :

-ravalement de façade (2020)
-pose de 2 climatisations (2020)
-visiophone installé en 2021
-portail et porte de garage motorisés (2022)
-moustiquaires installées en 2023
-véranda et extension (2017)
-terrasse réalisée en 2011
-chaudière récemment remplacée
-toiture révisée
-électroménager vérifié cette année

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et extérieur privilégié, à quelques minutes des commodités.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

13215

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Diagnostic réalisé le : 10/09/2024

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