Vente maison 5 pièces, 106.00m², Rochefort

• 106.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

ROCHEFORT : Maison familiale 4 chambres avec jardin, garage et fort potentiel

Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché au nord de Rochefort, découvrez cette maison familiale offrant 106 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement jusqu'à environ 152 m², sur une parcelle entièrement close de 517 m².

À proximité des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille.

À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec insert bois et balcon-véranda exposé Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 50 m², de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre avec point d'eau, cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, grande pièce supplémentaire à aménager et garage de 30 m². De quoi imaginer un espace professionnel, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos exposé Sud-Ouest, la terrasse et les trois stationnements privatifs.

Double vitrage PVC, isolation des combles réalisée en 2020, chauffage central au gaz et insert bois complètent les prestations.

Une maison saine et évolutive, à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités !

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Une opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence L'Adresse Rochefort !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27345

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Diagnostic réalisé le : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2240.00€ par an

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