Vente maison 5 pièces, 85.00m², Royan

• 85.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Royan plage des Pigeonniers 4 chambres jardin pergola bioclimatique

Maison très agréable et lumineuse, plage des Pigeonniers, sans vis-à-vis, 4 chambres, salles d'eau et salle de bains, joli jardin avec pergola bioclimatique.
Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une cuisine d'été qui donne accès à l'arrière côté jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier distribue vers la pièce de vie avec avec une cheminée et cuisine américaine, aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains avec WC
Un troisième niveau avec combles aménagés offre une spacieuse quatrième chambre. avec rangement de 40m² hors carrez.
L'e jardin bien végétalisé et paysagé permet d'accéder de l'avant à l'arrière où se trouve une terrasse sans vis-à-vis avec une pergola bioclimatique électrique.
Chaudière au Gaz de ville, adoucisseur d'eau, clôtures récentes, toit récent,pergola bioclimatique récente, fibre optique, isolation toit et fenêtres double vitrage, vendu meublé, système de chauffage à changer pour améliorer la note énergétique.

Votre contact : Nicolas PREST 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique

47197

97

Diagnostic réalisé le : 09/07/2025

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