Vente maison 6 pièces, 138.00m², Cozes

• 138.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison 6 pièces Cozes 15mn de Royan récente environnement calme et naturel

A 15mn de Royan, à proximité des plages, cette maison de plain-pied est baignée de lumière et exposée plein sud. Nichée dans un quartier calme, elle est située dans une impasse donnant sur la nature et sans vis-à-vis.
La terrasse offre une vue imprenable sur l'environnement, naturel et non constructible, avec en fond l'estuaire de la Gironde. Le patio apporte luminosité et modernité avec un espace extérieur au coeur de la maison.
Récente et bien pensée, la maison ouvre sur un vaste séjour-salon avec un accès direct aux extérieurs. Les pièces sont réparties autour de cet espace de vie. La cuisine est équipée, avec un accès sur l'extérieur. Côté nuit on compte 5 chambres, dont une master-parentale avec salle d'eau et WC, d'autre part, une deuxième salle d'eau avec WC pour trois autres chambres. Un WC indépendant pratique pour les invités. Côté rangement et praticité, vers un troisième espace se situe un cellier-buanderie, qui donne ensuite vers un grand garage attenant, enfin vers la quatrième chambre/bureau avec accès sur le patio.
Construite en 2018, avec goût et qualité, elle offre tout le confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, baies vitrées aluminium coulissantes à galandage, avec beaucoup de surface vitrée pour la lumière et la circulation.
A l'extérieur, 3 places de parking, un jardin piscinable et une terrasse en bois ouverte sur un paysage magnifique, le tout sans vis à vis.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Votre contact : Nicolas PREST 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique

632

2

Diagnostic réalisé le : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 740.00€ et 1040.00€ par an

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