Vente maison 4 pièces, 137.00m², Châtelaillon-Plage

• 137.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Proche plage - hauteurs Chatelaillon - 3 chambres - garage

Située dans un environnement recherché sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, cette maison, sur trois niveaux, bénéficie d'un cadre agréable avec vue mer depuis 2 chambres de l'étage.
La pièce de vie/salon, exposée plein sud s'ouvre sur une terrasse de 32 m2 à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, cellier, wc . Au 2ème niveau : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, une seconde salle d'eau.
La maison a récemment bénéficié de travaux d'amélioration énergétique avec une isolation par l'extérieur, une chaudière à pellets apportant confort et économies d'énergie.
Contigu à l'arrière, par 2 murs garantissant tranquillité et intimité.
Un véritable atout : une entrée indépendante au rdc donnant accès au garage et à une pièce aménagée de 25m2 (point d'eau et wc) .
Idéal pour profiter pleinement de la proximité de la mer.

DPE : C (178) / GES : A (5)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF : 37035

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1785

5

Diagnostic réalisé le : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2130.00€ et 2940.00€ par an

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