Vente maison 4 pièces, 88.42m², Thénac

• 88.42m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Proche Saintes - Maison charentaise avec jardin et dépendance

Située à Thénac, commune dynamique à seulement quelques minutes au sud de Saintes, cette charmante maison charentaise offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

La maison se compose d'un séjour avec cuisine équipée, à aménager selon vos besoins, de 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque ainsi qu'un wc indépendant .

A l'étage, un grenier d'environ 25 m² de surface au sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.

Un chai attenant d'environ 20 m² complète le bien, parfait pour le rangement, un atelier ou un espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement constructible avec cabanon de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.

Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec potentiel d'évolution.

Les ouvertures extérieures ont été remplacées par du PVC double vitrage, l'électricité a également fait l'objet d'une rénovation complète. Le bien peut rester entièrement meublé.
Taxe foncière : 591€

Idéalement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pieds : écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins, arrêt de bus... Village dynamique avec marché tous les jeudis.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie FOURNIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Bilan energetique

2399

9

Diagnostic réalisé le : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1560.00€ et 2150.00€ par an

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