Vente maison 6 pièces, 175.00m², Saint-Benoît

• 175.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison d'architecte de 176 m² , Quartier résidentiel recherché à Saint-Benoît

Située dans un quartier résidentiel prisé et extrêmement calme de Saint-Benoît, cette maison d'architecte construite en 1998 offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Poitiers et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle).
Une arrière-cuisine/buanderie attenante permet d'installer lave-linge et rangements, et abrite une chaudière à condensation gaz de ville installée en 2023.
Le rez-de-chaussée accueille également :
Une suite parentale avec grand placard intégré,
Une deuxième chambre avec placard.
Un WC séparé,
Un double garage spacieux avec deux portes sectionnelles, accès au grenier au-dessus et porte de service donnant sur l'extérieur.

À l'étage : espace nuit et rangements généreux
L'escalier dessert une grand pallier, idéale comme espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, avec placards intégrés sur toute la longueur.
Vous y trouverez également : Un dressing indépendant, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Extérieur & prestations complémentaires
Le terrain d'environ 900 m², sans vis-à-vis, permet de faire le tour complet de la maison, avec possibilité d'aménager un espace détente ou jardin d'agrément.
L'exposition et l'architecture de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Informations complémentaires
Chauffage gaz de ville (consommation annuelle 2024 : environ 1500 €)
Maison très lumineuse, bien isolée
Construction de qualité, architecture moderne et fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11824

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Diagnostic réalisé le : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1920.00€ et 2650.00€ par an

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