Vente maison 7 pièces, 222.00m², Saint-Étienne-de-Brillouet

• 222.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison - Saint Etienne De Brillouet

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSE

A quelques minutes du Vendéopole en pleine croissance de SAINTE HERMINE, découvrez cette propriété joliment rénovée.

TOITURE REFAITE - ASSAINISSEMENT AUX NORMES - BEAUX VOLUMES

Les pierres apparentes, les poutres, les cheminées et la tour vous feront tomber sous le charme de cette bâtisse livrant une histoire datant du XII ème siècle.
La cuisine est très fonctionnelle avec ses meubles sur-mesure, son électroménager et son ilot central.
Le salon lumineux dispose d'une cheminée avec poêle à bois.
Le séjour en pierres apparentes de plus de 40m² profite d'une cheminée à foyer ouvert.
La tour peut être aménagée en cave à vin.

Une pièce palière d'environ 44m² est le lieu idéal pour une salle de jeux.

En toit "cathédrale", les trois chambres sont spacieuses et ont à leur disposition une salle de bains (baignoire, douche,wc) et une salle d'eau (douche, wc).

Une dépendance à aménager, disposant d'une salle d'eau avec wc peut devenir un gîte touristique.

Le jardin clos de 2 684 m² est en zone constructible et une parcelle de terrain à bâtir pourrait être détachée. Une piscine enterrée bénéfice d'un ensoleillement toute la journée.

Ref 1019. DPE : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2297

7

Diagnostic réalisé le : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3170.00€ et 4320.00€ par an

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