Vente maison 12 pièces, 284.00m², Saint-Félicien

• 284.00m²
• 12 pièces
• 6 chambres
• 5 SDB

Saint-Félicien - Domaine d'Exception - Nature, Vue et Patrimoine

Sur les hauteurs de Saint-Félicien, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine unique bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur toute la vallée, d'une intimité totale et d'un cadre bucolique rare. Entourée de bois et de prairies, la propriété s'étend sur plus de 14 hectares, offrant calme, isolement et liberté.

Le domaine se compose de plusieurs habitations indépendantes, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'un lieu d'accueil ou d'hébergement touristique.

La résidence principale se distingue par ses deux vastes pièces de vie lumineuses. Elle comprend deux chambres, ainsi que deux chambres d'appoint (dont une de 7,5 m² et une sous combles de 4,4 m²), idéales pour un espace bureau, un coin nuit ou un dortoir d'enfants.
Un espace mezzanine ouvert complète l'ensemble et peut servir de couchage supplémentaire.
La maison dispose également de deux salles d'eau et de plusieurs WC, pour un confort optimal.

En rez-de-chaussée, un second logement indépendant comprend une grande pièce de vie, une chambre, un dressing, une buanderie ainsi que trois ateliers, facilement transformables selon les besoins.

Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une petite pièce d'appoint pouvant servir de bureau ou de couchage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

S'ajoutent à cela un chalet indépendant, une serre, une piscine couverte parfaitement intégrée au paysage, et de nombreux espaces extérieurs propices aux activités agricoles, touristiques ou de loisir.

Ce bien hors norme peut devenir une résidence principale, une maison secondaire d'exception ou un lieu d'accueil professionnel.
L'environnement est exceptionnel, l'organisation des lieux est en place, et le potentiel est évident.

Son prix est de 395 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florie DUMAS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.

Bilan energetique

30647

47

Diagnostic réalisé le : 10/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4430.00€ et 6050.00€ par an

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