Vente maison 5 pièces, 130.78m², Saint-Georges-des-Coteaux
- 130.78m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 SDB
Maison de plain pied de 1995 à Saint Georges Des Coteaux
Venez découvrir cette maison familiale de 1995 de plain pied, de 130 m² idéalement située dans un hameau paisible de Saint-Georges-des-Coteaux, sur un terrain intégralement clôturé de 1 450 m², accessible via un portail électrique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 50 m² alliant entrée, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec plaques de cuisson au gaz, agrémentée d'une cheminée avec insert bois à haut rendement.
La maison offre une distribution optimale avec : 3 chambres, deux de 10 m² avec placards intégrés et une grande chambre de 14,5 m².
Une salle de bain, un WC indépendant, un salon supplémentaire pouvant faire office de bureau/bibliothèque/ salle de cinéma ou chambre supplémentaire de 23 m², idéal pour le télétravail... attenant çà cette pièce, une buanderie de 12 m², fonctionnelle et pratique.
Extérieur généreux et polyvalent : Cour et terrasse exposée est.
Seconde terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées.
Grand jardin arboré sur un terrain de 1 450 m².
Bâtiment indépendant de 20 m², servant d'atelier, ainsi qu'un préau de 12m² complète l'ensemble.
Travaux récents :
Fibre internet ok
Isolation des combles en 2021 (1€).
Cumulus neuf 1 000€
Huisseries remplacées en 2022 10 000€
Porte d'entrée neuve (2025) 8 000€
Fosse septique neuve, micro-station (2026) avec membrane anti- racine 11 000€
DPE : C
Bonne performance énergétique.
Point important.
Le bien sera disponible pour son acte authentique à partir de mi-Novembre 2026.
Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1726
6Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1830.00€ et 2490.00€ par an
-
Les essentiels
- 5 pièces
- 130.78 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
-
Intérieur
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse - Saintes
17100 Saintes
05 46 98 78 16
Nos honoraires
- l'Adresse - Saintes
- 8 870 €
- TAINTURIER Denis
- Saintes B 799 587 258
- CPI 1701 2016 000 004 206
- CCI ROCHEFORT
- Médiation du commerce coopératif et associé MCCA 77 rue de Lourmel - 75015 Paris www.mcca-mediation.fr
Mentions légales
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