Vente maison 4 pièces, 187.00m², Chevanceaux

• 187.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison CHEVANCEAUX

En exclusivité!

Découvrez cette maison à rafraîchir située à Chevanceaux avec accès facile grâce la RN10 vers Angoulême et Bordeaux, construite en 2005, qui offre des pièces exceptionnellement grandes et spacieuses, parfaites pour une famille recherchant confort, espace et économies d'énergie.

Construite sur un terrain d'environ 2 369 m², cette habitation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa fonctionnalité optimale.

La maison d'environ 186 m² se compose de pièces, telles que :

- Une cuisine indépendante ;
- Un vaste salon/séjour lumineux ;
- Trois chambres confortables ;
- Un cellier de 11,7 m², pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs ;
- Une arrière-cuisine ;
- Un grand garage avec accès direct à la maison.

Les plus qui font la différence :

- Chauffage au sol par chaudière air/eau installée en 2021, pour un confort optimal ;
- VMC remplacée en 2023, assurant une excellente qualité de l'air intérieur ;
- Panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant l'autoconsommation électrique et une réduction significative des dépenses énergétiques ;
- Un double hangar offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier.

Le terrain offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux du jardinage, les familles avec animaux ou pour réaliser vos projets d'aménagement paysager.

Un bien rare sur le secteur, avec des pièces à la taille exceptionnelle.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison, avec ses pièces grandes et confortables, n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anaïs RAUD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Bilan energetique

672

2

Diagnostic réalisé le : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200.00€ et 1630.00€ par an

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