Vente maison 6 pièces, 115.00m², Saint-Jean-de-Braye

• 115.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye, Grande surface, fort potentiel, idéal rénovation

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial.

Description du rez-de-chaussée
L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable

À l'étage
La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes.

Dépendances et surfaces annexes
La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire.

Atouts majeurs du bien
Toiture isolée
Logement traversant offrant une excellente luminosité
Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique
Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois
Très grand potentiel d'évolution
Volumes rares sur le secteur

Travaux à prévoir ? Opportunité à saisir
Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie.

Localisation
Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1635

5

Diagnostic réalisé le : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1476.00€ et 1996.00€ par an

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