Vente maison 5 pièces, 180.00m², Saint-Jean-Lasseille

• 180.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison de caractère du XIXe à Saint Jean Lasseille de 180 m² , 1184 m² de parcelle avec piscine

SAINT JEAN LASSEILLE- Maison de caractère du XIXe siècle, Charme & potentiel à Saint-Jean-Lasseille

Amoureux des belles pierres et des bâtisses de caractère, cette magnifique maison du XIXe siècle, en 3 faces, d'une surface habitable de 180 m², vous ouvre ses portes au coeur d'un charmant village catalan. Nichée sur une généreuse parcelle de 1 184 m², cette demeure saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes, et son potentiel rare.

Une distribution harmonieuse et lumineuse

Au rez-de-chaussée, l'habitation offre :
-Un salon/séjour chaleureux,
-Un bureau pouvant faire office de chambre,
-Un dégagement avec rangements desservant :
-Un cellier,
-Une cuisine indépendante avec coin arrière pratique,
Une salle de bain avec WC.

À l'étage, vous découvrirez :
-Une suite parentale avec dressing séparé, salle de bain indépendante et WC privatif,
-Deux autres chambres confortables,
-Une deuxième salle de bain,
-Un WC séparé.

Enfin, au dernier niveau, un superbe plateau de 90 m² sous combles avec poutres apparentes et tommettes au sol attend vos projets : espace de loisirs, chambres supplémentaires, atelier d'artiste... Les possibilités sont multiples !

Extérieurs & prestations
L'extérieur, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de verdure avec :

-Une piscine au chlore 8x4 m avec local technique,
-Une véranda de plus de 50 m² ouvrant sur le jardin,
-Un puits fonctionnel pour l'arrosage,
-Un garage de plus de 25 m²,
-Une annexe pouvant servir de local ou d'atelier,
-Un jardin entièrement clôturé, arboré et paisible.

Les prestations d'origine ont été soigneusement conservées : tomettes, poutres apparentes, poêle Gaudin, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents...

TRAVAUX A PREVOIR !!!! potentiel à libérer
Des travaux d'embellissement sont à envisager, notamment au niveau des combles avec une réfection de toiture à prévoir. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une base exceptionnelle pour une rénovation de caractère.

Une situation idéale dans les Aspres
Saint-Jean-Lasseille est une commune typiquement catalane, située entre Le Boulou et Pollestres, au coeur des Aspres, entre mer et montagne. Avec ses 1 578 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, à quelques minutes de Perpignan, des plages et de la frontière espagnole.

Coup de coeur assuré pour cette demeure unique, mêlant charme de l'ancien et potentiel de transformation. Venez la découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite.
Votre futur chez-vous vous attend à Saint-Jean-Lasseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure DATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Bilan energetique

2668

8

Diagnostic réalisé le : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2750.00€ et 3720.00€ par an

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