Vente maison 25 pièces, 563.00m², Saint-Jory

• 563.00m²
• 25 pièces
• 17 chambres

SAINT-JORY, ENSEMBLE DE 8 VILLAS, INVESTISSEMENT LOCATIF

L'Adresse Aussonne est ravie de vous présenter en exclusivité un ENSEMBLE IMMOBILIER de 8 VILLAS MITOYENNES sur la commune de SAINT-JORY

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de 8 villas mitoyennes, dont 7 3 pièces et un 4 pièces. Idéalement conçu pour un investissement patrimonial et locatif de long terme.
Construites en 2012, ces maisons offrent des surfaces homogènes, des extérieurs privatifs ainsi que des garages individuels. Proches des commerces, des écoles, de la gare et du canal.

Les 8 logements sont actuellement vendus avec leurs locataires en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un patrimoine immobilier constitué et de loyers existants.

Composition de l'ensemble:

7 villas T3, chacune composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un accès au jardin et au garage.
À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Les surfaces habitables sont comprises entre 68,67 m² et 69 m².

-Villa n°1
68,85 m² habitables
2 chambres
Garage : 16,90 m²
Jardin : 55 m²
Mitoyenne d'un côté

-Villa n°2
68,70 m² habitables
2 chambres
Garage : 20,40 m²
Jardin : 29,90 m²
Mitoyenne d'un côté

-Villa n°3
68,75 m² habitables
2 chambres
Garage : 15,50 m²
Jardin : 22 m²
Mitoyenne d'un côté

-Villa n°4
68,80 m² habitables
2 chambres
Garage : 15,56 m²
Jardin : 21,70 m²
Mitoyenne des deux côtés

-Villa n°5
68,70 m² habitables
2 chambres
Garage : 15,47 m²
Jardin : 16,74 m²
Mitoyenne des deux côtés

-Villa n°6
69 m² habitables
2 chambres
Garage : 15,57 m²
Jardin : 17 m²
Mitoyenne des deux côtés

-Villa n°7
68,67 m² habitables
2 chambres
Garage : 15,50 m²
Jardin : 22,38 m²
Mitoyenne des deux côtés

-Villa n°8 ? T4
La huitième maison se distingue par sa configuration plus familiale :
81 m² habitables
3 chambres
1 chambre au rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage
Une salle de bains au rez-de-chaussée
Une salle de bains à l'étage
Garage de 22,13 m²
Jardin privatif de 39,19 m²
Mitoyenne d'un côté

Un investissement offrant également une perspective de libération progressive.
Les biens sont actuellement vendus avec leurs locataires en place.
3 maisons seront libérées en 2027, tandis que les 5 autres se libéreront progressivement par la suite, permettant à l'acquéreur d'envisager, selon son projet, une conservation locative ou une récupération progressive des logements.

Cette configuration offre ainsi une double approche patrimoniale : percevoir les loyers des logements occupés tout en bénéficiant d'une visibilité sur la libération progressive de plusieurs maisons

Prix de vente : 1 600 000 € FAI

Soit un ensemble immobilier homogène de 8 maisons, représentant environ 563 m² habitables, avec 8 garages privatifs et 8 jardins.
Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant acquérir en une seule opération un patrimoine immobilier résidentiel déjà constitué.
Dossier complet, baux, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1666

6

Diagnostic réalisé le : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1490.00€ par an

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