Vente maison 5 pièces, 113.00m², Saint-Julien-des-Landes

• 113.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison neuve haut de gamme avec piscine 4 chambres - St Julien des Landes

SAINT JULIEN DES LANDES : Uniquement dans votre réseau l'Adresse, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, alliant confort moderne et prestations de qualité, situé dans un environnement calme et privilégié.

Situé à proximité à pied des écoles et des commerces de Saint Julien des Landes, ce pavillon récent de 113 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda conviviale de 17 m² parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année.
Coté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres avec placard dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complète la partie nuit.

Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et de 2 garages avec portes motorisées offrant un bel espace de rangement.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec piscine et terrasse exposée Sud Ouest, pour des moments de détente en toute intimité!
L'ensemble édifié sur une parcelle au calme de 616 m².

Coup de coeur! A visiter sans tarder

Située entre mer et campagne, Saint Julien des Landes vous accueille avec ses écoles primaires, ses commerces (boulangerie, épicerie, bar tabac presse, restaurant, coiffeur, pharmacie...etc.) et ses structures sportives et de loisirs.
Plages à 15 mn en voitures et Lac du Jaunay à 5 mn.

Classe énergie : A
Réf. : 1798

Consommation énergique : 49 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

491

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Diagnostic réalisé le : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 350.00€ et 520.00€ par an

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