Vente maison 5 pièces, 131.00m², Saint-Lambert-la-Potherie

• 131.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

A vendre à Saint-Lambert-la-Potherie - Maison de campagne rénovée avec charme et élégance

À vendre : Jolie maison de campagne entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne, située dans un environnement verdoyant à Saint-Lambert-la-Potherie. et à 15 minutes du centre ville d' Angers
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse: poutres apparentes, matériaux de qualités, et une belle harmonie entre tradition et modernité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui communique avec un salon lumineux agrémenté d'un insert.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres en rez-de-jardin, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.
À l'étage, un espace aménagé offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos envies.
Une véranda baignée de lumière et donnant sur une terrasse bois vous invite à profiter de la vue sur le superbe jardin arboré, un véritable écrin de verdure .
La propriété est entièrement clôturée et accessible via un portail motorisé.
Côté pratique : un double garage fermé, un préau pour le stockage du bois, et pour les amoureux du jardinage, un potager avec serre viennent compléter ce bien.
Une maison coup de coeur, idéale pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer !

Ref: 35773 | DPE : D(192) GES : C (11)
Prix : 299320 € HAI - Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19211

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Diagnostic réalisé le : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2510.00€ par an

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