Vente maison 6 pièces, 135.00m², Grez-Neuville

• 135.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

À découvrir sans tarder : une propriété de charme aux portes d'Angers

Entre charme rural et accessibilité, une propriété authentique à découvrir.
Située entre Le Lion-d'Angers et Grez-Neuville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la voie rapide menant à Angers. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la maison principale, une bâtisse pleine de caractère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la vaste pièce de vie. La cuisine ouverte prolonge cet espace accueillant, complété au rez-de-chaussée par une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension selon vos envies.

À l'extérieur, une pergola invite à la détente et aux repas estivaux, dans un jardin arboré ponctué de recoins intimistes. L'espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion.

Nombreuses dépendances dont une magnifique bâtisse de 173 m² .
Le jardin arboré, ponctué de recoins intimistes, offre un cadre reposant.

Ref : 35528 / DPE : D(236) - GES : B (7)
Prix : 337 800 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2367

7

Diagnostic réalisé le : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2230.00€ et 3080.00€ par an

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