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Réf. de l'annonce : 13514539 / 33138

Vente maison 7 pièces, 150.00m², Segré-en-Anjou Bleu

Taxe foncière : 1 354,00€
96 000 €
  • 150.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Segre En Anjou Bleu

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 77 ANS/FEMME 77ANS
Valeur du bien : 321 000€ FAI
Bouquet : 96 000€ FAI Rente: 432€/mois
Horizon d'investissement : de 16 ans

A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m².

Venez visiter cette maison résolument au goût du jour (faible charges) qui se compose :
une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche.
Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m²

Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement vendu.

ref 8749
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
13820
20
Diagnostic réalisé le : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1400.00€ et 1900.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 150.00 m²
    • 4 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1950

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse Segré
37 rue Victor Hugo
49500 SEGRE
02 41 94 80 70

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Segré
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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