Vente maison 6 pièces, 115.00m², Angers

• 115.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Angevine 6 pièces secteur Madeleine / Place du Lycée

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette authentique maison angevine offre un beau potentiel grâce à ses atouts d'origine beau parquet, hauteur sous plafond et cachet préservé.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC.
Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 2éme étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire, un bureau et un grenier pouvant être aménagé en quatrième chambre.
Au sous sol vous trouverez un cave de 20m²

À l'extérieur, un jardinet avec une dépendance au fond de la parcelle complète l'ensemble.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé à proximité immédiate de la maison.

REF : 36708

DPE: E (261)
GES : E (57)

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26157

57

Diagnostic réalisé le : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2600.00€ et 3570.00€ par an

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