Vente maison 6 pièces, 115.00m², Angers

• 115.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Angevine 4 chambres secteur rue Bourgonnier

Secteur Place du Lycée / La Madeleine , cette authentique maison angevine séduit dès l'entrée par son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et son charme préservé. Un cadre idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Un rez-de-chaussée lumineux comprenant une entrée, un salon/séjour chaleureux avec ses cheminée, une cuisine indépendante et un WC.

Au 1er étage vous trouverez un palier, deux grandes chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Le 2éme étage est composé d'une troisième supplémentaire, un bureau et un grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou d'un espace parental.

Une cave de 20 m², parfaite pour le stockage ou un atelier.

Un jardin agréable complété par une dépendance au fond de la parcelle

REF : 36708

DPE: E (261)
GES : E (57)

(4% du net vendeur + 5500€ inclus dans le prix affiché)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26157

57

Diagnostic réalisé le : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2600.00€ et 3570.00€ par an

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