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Réf. de l'annonce : 14302883 / 37458

Vente maison 6 pièces, 145.00m², Saint-Georges-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38 % TTC | 411 000€ honoraires inclus | 390 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 000,00€
411 000 €
  • 145.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison

Maison ancienne, 180 m² de dépendances. Grand Terrain . Un potentiel rare, un cadre exceptionnel, vu vallée de la Loire.

Située au calme, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison ancienne de 144 m² habitables (plus de 160 m² au sol) s'accompagne d'un ensemble de dépendances: près de 180 m² pour vos projets de stockage, atelier, activité artisanale ou aménagements complémentaires. Intérieur fonctionnel.

RDC : séjour avec insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie chaufferie, véranda, WC.
A l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC, débarras.
Garages, cellier, remise, préau, cave, atelier, bar, greniers, anciennes soues à cochons, terrasses, 2 puits.

Parcelle actuelle de 3000 m², avec possibilité d'aller de 3 à 6 hectares.
Environnement calme, sans vis-à-vis
Gros potentiel d'évolution
Terrain modulable selon vos projets
Un bien à saisir pour ceux qui veulent de l'espace, du calme et un vrai potentiel.

Réf : 37458
DPE : D (249) GES : D (47)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24947
47
Diagnostic réalisé le : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3380.00€ et 4650.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 145.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Extérieur
    • Terrain 3000.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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