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Réf. de l'annonce : 14291952 / 37333

Vente maison 5 pièces, 120.00m², Erdre-en-Anjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80 % TTC | 262 000€ honoraires inclus | 250 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
262 000 €
  • 120.00m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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Maison Sur Vern d'Anjou de 120 m²

Au coeur d'un lotissement calme et recherché sur la commune de Vern-d'Anjou, découvrez ce joli pavillon indépendant, parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et implanté sur un beau jardin arboré.
La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine, très lumineuse, est aménagée et équipée. La véranda est parfaite pour profiter plus longtemps des belles journées ensoleillées.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un bureau.
Un cellier apporte un vrai confort au quotidien, et un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m² avec un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Ref : 37333
DPE : D (184) GES : B (6)
PRIX : 262 000 € HAI
Honoraires agence à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1846
6
Diagnostic réalisé le : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2480.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 120.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 725.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2007

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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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