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Réf. de l'annonce : 13922940 / 35816

Vente maison 6 pièces, 171.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87 % TTC | 429 950€ honoraires inclus | 410 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 100,00€
429 950 €
  • 171.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison 6p 171m² à Angers

Cette maison entièrement rénovée avec soin vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement calme, rue des Mimosas à Angers, quartier Deux-Croix / Banchais.

Elle se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement d'environ 40 m² selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin clos et arboré, entièrement réalisé par un paysagiste, et la terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Très bien entretenue par ses propriétaires, cette maison bénéficie de prestations de qualité, sans travaux à prévoir.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE : D.
Réf : 35816.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16033
33
Diagnostic réalisé le : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2460.00€ et 3370.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 171.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Construit en 1956

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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