Vente maison 10 pièces, 304.00m², Le Puy-Notre-Dame

• 304.00m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Rare à la vente - Authentique maison de vigneron du XVIIIe avec jardin clos et vue sur clocher, à 20 mn de Saumur

À seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village.

Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m² habitables, avec de très beaux volumes : 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel.

La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte.

Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel.

Un bien rare, avec une vraie âme, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de projets à valeur ajoutée.

Réf : 36055
DPE : E (247) / GES : E (57)
*Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24757

57

Diagnostic réalisé le : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 8770.00€ et 11910.00€ par an

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