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Réf. de l'annonce : 14265635 / 37050

Vente maison 9 pièces, 251.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73 % TTC | 785 500€ honoraires inclus | 750 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 4 731,00€
785 500 €
  • 251.00m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 SDB
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Maison Angers 10 pièce(s) 239 m2

ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons
- 1 maison années 60 rénovée de 80m2 de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri de jardin, louée 800€+50 € (bail du 1/01/2025),
DPE : D
- 1 maison contemporaine de 2011 de 171m², 4 chambres, comprenant au rdc, une entrée, salon-séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, cuisine A/E, cellier, 1 chambre avec mezzanine et grenier, sdd avec wc, 1 chambre parentale avec belle salle de bains/douche hammam, wc, dressing. A l'étage, 2 chambres/studios avec sdd/wc, coin cuisine avec accès indépendant possible. Grand sous/sol sous la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, pièces, buanderie avec wc. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et puits.

DPE : C (129) GES : C (27)
Réf : 37050
*Honoraires à charge acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
12927
27
Diagnostic réalisé le : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2040.00€ et 2800.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 9 pièces
    • 251.00 m²
    • 6 chambres
    • 1 salle de bain
    • 3 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 1810.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2011
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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