Vente maison 4 pièces, 198.00m², Saint-Laurent-des-Arbres

• 198.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Vivre à Saint-Laurent-des-Arbres, aux portes d'Avignon

L'Adresse Immobilier Avignon vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison neuve d'environ 198 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 585 m².

Avant même de découvrir la maison, c'est Saint-Laurent-des-Arbres qui séduit. Ce village recherché du Gard offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre charme provençal, tranquillité et proximité des commodités.

Idéalement situé entre Avignon, Orange et Bagnols-sur-Cèze, Saint-Laurent-des-Arbres bénéficie également de la proximité immédiate d'une entrée de l'autoroute A9, offrant un accès particulièrement facile vers la Méditerranée ainsi que vers de nombreuses grandes villes du Sud, notamment Nîmes, Montpellier, Marseille, Lyon ou encore l'Espagne. Un véritable atout pour conjuguer qualité de vie au calme et excellente accessibilité.

Commerces et services de proximité participent à la qualité de vie de ce village apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial.

C'est dans cet environnement privilégié que prend place cette maison neuve aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie accueille un vaste séjour ainsi qu'une superbe cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour conjuguer élégance, convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque occupant.

À l'extérieur, le terrain de 1 585 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, offre un véritable décor méditerranéen avec ses nombreux palmiers et oliviers.

Au coeur du jardin, une superbe piscine avec plage invite à profiter pleinement des beaux jours et du climat du Sud. La propriété bénéficie également d'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs.

La maison est équipée d'une climatisation gainable, dispose d'un vide sanitaire et surtout d'un exceptionnel garage d'environ 100 m², offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.

Une propriété neuve, élégante et parfaitement équipée, pour ceux qui recherchent autant une maison de qualité qu'un véritable cadre de vie provençal, avec un accès rapide à Avignon, aux grands axes et à la Méditerranée.

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L'ADRESSE IMMOBILIER AVIGNON
64, rue Joseph Vernet - 84000 AVIGNON
Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous.
Tél. : 04 90 48 18 55
Mail : avignon@ladresse.immoimmo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 28/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460.00€ et 680.00€ par an

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