Vente maison 4 pièces, 120.00m², Saint-Léger

• 120.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Maison St Leger 4 pièce(s) 120 m2

Pavillon de plain-pied de 2015, situé sur la commune de Saint-Léger, à l'entrée de Pons, dans un environnement particulièrement calme et reposant.

D'une superficie d'environ 120 m², cette maison offre de très beaux volumes et une conception pensée pour le confort au quotidien.

La maison se compose notamment de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine entièrement équipée et d'une très grande pièce de vie lumineuse, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.

Côté confort et équipements, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, permettant de maîtriser au quotidien les dépenses liées à la consommation d'énergie. Un véritable atout pour une maison de cette superficie.

À l'extérieur, plusieurs espaces en terrasse permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la vue dégagée sur les alentours. Une piscine vient compléter ce bel ensemble.

Un garage est actuellement existant, tandis qu'un second garage est en cours de réalisation, offrant encore davantage de possibilités de stationnement ou de stockage.

Les principaux atouts :

- Pavillon de plain-pied extrêmement récent
- Environ 120 m² habitables
- 3 chambres + bureau
- Très grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine entièrement équipée
- Excellente performance énergétique
- Piscine
- Plusieurs espaces extérieurs et terrasses
- Vue dégagée sur l'environnement
- Garage existant + second garage en cours de réalisation
- Environnement calme et reposant
- À l'entrée de Pons, sur la commune de Saint-Léger

Alors, on visite ?
Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520.00€ et 710.00€ par an

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