Vente maison 4 pièces, 85.00m², Saint-Marcel-sur-Aude

• 85.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4 SDB

Maison de village avec 3 chambres et terrasse, à seulement 10 minutes de Narbonne

À deux pas du centre du village et de l'ensemble des commodités, découvrez cette agréable maison en R+1 de type 4, offrant environ 85 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert et ouvrant directement sur une agréable terrasse de 9m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, ainsi que d'un WC complètent parfaitement le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un WC.

Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
(Possibilité de location à 950 € )

Un bien rare alliant confort, qualité et fort potentiel patrimonial, à quelques minutes seulement de Narbonne. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7

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Diagnostic réalisé le : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1960.00€ par an

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