Vente maison 6 pièces, 140.00m², Saint-Martin-d'Abbat

• 140.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Grande maison de charme, cachet, volumes et potentiel exceptionnel

Située dans un cadre paisible et recherché de Saint-Martin-d'Abbat, cette grande maison de caractère séduira les amateurs d'espace et d'authenticité. Offrant une superficie généreuse et un environnement verdoyant, elle réunit tous les atouts pour une vie confortable en famille, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout sublimé par une magnifique hauteur sous plafond de type cathédrale et une mezzanine ouverte qui accentue le volume et le caractère unique de la maison.

- Un cellier, une salle de bains avec douche, des WC séparés ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée.
- À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
- L'extérieur n'est pas en reste : deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, un garage est à disposition pour le stationnement ou le rangement, sans oublier un terrain de tennis privé pour les amateurs de sport.
- Une piscine de 10x5 m est également présente (à prévoir : vidange et remplacement du liner), accompagnée de son local technique, d'un chalet ainsi qu'une dépendance de stockage.

Le terrain, spacieux, comprend également une partie déjà divisée et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet futur.

À seulement quelques minutes des écoles (maternelle, primaire, lycée), des commerces, de la pharmacie et des transports, cette maison allie parfaitement tranquillité et vie pratique.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1685

5

Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2480.00€ par an

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