Vente maison 5 pièces, 152.79m², Saint-Mathurin

• 152.79m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison

Charme et potentiel sur SAINT MATHURIN !

À seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de type longère, alliant authenticité, confort et beaux volumes.

Vous découvrirez une belle entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour les moments de partage. Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux ainsi que d'un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant, garantissant un confort de vie recherché.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un garage attenant de plus de 40 m², idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace. Vous y trouverez un studio indépendant de plus de 30 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et un WC, situé au fond du jardin et garantissant une totale indépendance. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent ou pour envisager un projet locatif.

À venir découvrir sans tarder !

Classe énergie : D
Réf. : 2162

Consommation énergique : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 € et 3 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23511

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Diagnostic réalisé le : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2260.00€ et 3120.00€ par an

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