Vente maison 9 pièces, 274.00m², Saint-Savinien

• 274.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Savinien 9 pièce(s) piscine et local professionnel

Produit rare à la vente!

L'Adresse Saintes/Prestige Immobilier vous propose à Saint Savinien, à l'entrée du village, cette grande maison familiale de plain pied de plus de 270 m² habitables avec ses six chambres.
Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Vous avez la possibilité d'exploiter une partie de ce bien pour une activité professionnelle en parallèle, grâce à une partie dédiée et indépendante.
Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel.

Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore... de nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison.

Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25m² et un en sous-sol d'environ 95m².
Une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements complètent l'ensemble.
Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes.

À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos.
Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine et un cabanon de jardin.

Le bien se prête parfaitement à une grande famille et/ou à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité.
La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes.

Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent.
Photos complémentaires uniquement après échange client sur le projet d'acquisition.
Annonce rédigée par Yannis Muraille L'adresse Saintes N° de RCS 848196614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1088

8

Diagnostic réalisé le : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480.00€ et 3440.00€ par an

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