Vente maison 5 pièces, 120.00m², Saint-Sylvain-d'Anjou

• 120.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Saint Sylvain d'Anjou - Exclusivite

Exclusivité à seulement quelques minutes d'Angers et de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité urbaine et environnement paisible.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, ainsi que de trois grandes chambres et d'un bureau à l'étage.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances : deux garages, une cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie, des ateliers et un hangar d'environ 110 m². Ces espaces offrent de multiples possibilités selon les besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente un potentiel rare sur le secteur. Ce type de propriété, avec autant de surfaces annexes et un terrain aussi vaste, est peu courant dans la commune.

Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre tranquille sans s'éloigner d'Angers.

REF : 36232
DPE : F (287) / GES F (90)
Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28790

90

Diagnostic réalisé le : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4220.00€ et 5740.00€ par an

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