Vente maison 4 pièces, 119.00m², Sainte-Flaive-des-Loups

• 119.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Familiale de 2009 -Sainte Flaive Des Loups - 3 chambres - 119m²

Nichée en hameau, cette propriété de plain pied vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille.

AGENCEMENT INTERIEUR
- Une entrée avec placard et penderie, et WC indépendant avec lave-mains.
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, côté salon, et cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager des moments conviviaux.
- Une buanderie avec douche pratique et fonctionnelle.
- Un espace nuit comprenant 3 chambres cosy dont 2 avec placards et une salle de bain avec douche.

COTE PRATIQUE
- Un double garage attenant
- Une véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.

COTE EXTERIEUR
- Une piscine chauffée avec abri haut pour se détendre en toute tranquillité.
- Un grand terrain arboré de plus de 2 000 m² offrant de l'espace pour les enfants, les loisirs ou le jardinage.

A 200m à pied des transports scolaires.
Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/ Eau.

Un bien rare à la vente, mêlant élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié !

Classe énergie : C
GES: A
Réf. : 2000

Consommation énergique : 122 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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