Vente maison 4 pièces, 107.00m², Sainte-Flaive-des-Loups

• 107.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Sainte Flaive Des Loups 4 pièce(s) -107 m²

SAINTE FLAIVE DES LOUPS : Uniquement dans votre Agence l'ADRESSE LES ACHARDS, venez vous installer en famille dans cette maison de plain pied aux volumes agréables !

Située à proximité des commerces et des écoles, cette construction de 2004 se compose d'un entrée donnant accès sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, salon salle à manger agrémenté d'une cheminée insert et un cellier/buanderie.
Coté nuit, 3 chambres confortables avec placards (14,9 m² / 14,8 m² / 13,2 m²), une salle de bain de 10 m² avec mobilier double vasques, baignoire et douche italienne et un WC indépendant.
Attenant à la cuisine, vous profiterez également d'un garage et d'un carport.
La maison est implanté au coeur d'un terrain arborée de plus de 1000 m², sans vis à vis et au calme d'un petit lotissement.
Terrain constructible et piscinable !

Vos enfants pourront bénéficier d'une aire de transport scolaire dans le lotissement à 100 mètres à pied, pour des déplacements sécurisés vers les collèges des Achards.

Située à mi chemin entre le littoral Sablais et la Roche sur Yon, Sainte Flaive des Loups vous accueille avec ses commerces de proximité (boulangerie, bar tabac restaurant, pharmacie, coiffeur, écoles primaires, micro crèche...etc.).
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D
Réf. : 1825

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770€ et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2397

7

Diagnostic réalisé le : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2450.00€ par an

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