Vente maison 7 pièces, 261.30m², Sainte-Gemme

• 261.30m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Sainte Gemme, maison de type 7 de 261 m²

Sur la commune de Sainte Gemme, à seulement 5 minutes de Carmaux et 3 minutes de la RN88, découvrez cette magnifique bâtisse de la fin du XIX? siècle, offrant 197 m² habitables, accompagnée d'un gîte indépendant de type T3 de 65 m², entièrement rénové avec soin.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle propose notamment un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou un projet d'accueil.
Le gîte indépendant de 65 m², lui aussi entièrement rénové, constitue un véritable atout : il pourra être destiné à la location saisonnière, à l'hébergement d'amis ou à une activité professionnelle.
Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants avec notamment une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, un chauffe eau thermodynamique, du double vitrage ainsi qu'une installation photovoltaïque de 18 kW, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 8 000 m², offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine de 4 x 10 m vient compléter cet ensemble et invite pleinement à profiter des beaux jours.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de location grâce à son gîte indépendant.
A voir sans attendre !!
Réf : CA-20 2623

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 10/09/2026

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