Vente maison 5 pièces, 138.08m², Saintes

• 138.08m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison avec grand garage - quartier gare proche de toutes les commodités

EN EXCLUSIVITE : L'Adresse vous propose une maison de 138 m² habitable en centre-ville de Saintes ayant la particularité d'avoir un immense garage.
Elle se compose de la manière suivante :
AA/ Partie HABITATION, entrée au niveau de la rue avec une porte sur la gauche communiquant avec le garage.
En face, un escalier donnant accès à la pièce de vie d'environ 58 m² offrant une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur la salle à manger et le salon permettant d'accéder à une terrasse d'environ 24 m².
Cette maison est exposée « traversant » EST/OUEST, soit le soleil toute la journée.
A ce même niveau existe un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Au niveau supérieur, nous découvrons 3 grandes chambres avec placards faits sur mesure.
On notera également une salle de bains avec un WC.
Une 4 ème pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.

BB/ Partie GARAGE : Plus de 95 m², c'est le point fort de cette maison en centre- ville de la 2 ème ville de Charente Maritime.
Ses dimensions intérieures et celles de l'ouverture de la porte (Hauteur de 3,15m et Largeur de 5 ,60 m) laissent libre court à votre imagination :
- 2 voitures côte à côte sur 3 rangées soit un TTL de 6 voitures...
- Un grand camping-car + 2 voitures ou un bateau... + les rangements divers...
- Une immense salle sport ou de jeux avec tables de ping-pong et billards...
- Ou tout simplement des machines pour bricoler et/ou du rangement pour un artisan par exemple.

Si aucun de ces critères ne répond à vos besoins, sachez que ce garage, peut aussi être loué pour un revenu annexe car il possède sa propre porte d'entrée avec télécommande (compter entre 700€ et 750 €/mois) vu son emplacement.

Annonce rédigé par Yannis Muraille L'Adresse Saintes n° de RCS 848196614.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1590.00€ par an

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