Vente maison 5 pièces, 200.00m², Saumur

• 200.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Longère de caractère avec piscine et vue dégagée sur la campagne

Un plafond cathédrale, une piscine chauffée, et la sérénité de la campagne saumuroise. Et si c'était votre prochain chez-vous ?

Située sur la rive nord de la Loire, au sein de la commune de Saint-Lambert-des-Levées, rattachée à Saumur, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. C'est dans cet environnement calme et privilégié que se dévoile cette charmante longère en pierre de 200 m², rénovée avec goût et authenticité.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les beaux volumes et le plafond cathédrale qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un lieu idéal pour recevoir et partager.

Le rez-de-chaussée accueille deux spacieuses chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi que deux WC. À l'étage, une passerelle dessert une troisième chambre et un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets.

À l'extérieur, le potentiel est remarquable : grange, hangars, atelier, espace bar convivial, dépendance chauffée parfaite pour un bureau ou une activité professionnelle. La piscine creusée et chauffée, récente, s'intègre parfaitement dans un jardin clos, sans vis-à-vis sauf avec la campagne environnante, offrant un cadre ouvert et apaisant.

Réf. 36195
DPE : D (211) GES : B (6)
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2116

6

Diagnostic réalisé le : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2430.00€ et 3330.00€ par an

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