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Réf. de l'annonce : 14286667 / 536

Vente maison 4 pièces, 104.00m², Semussac

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC | 325 000€ honoraires inclus | 312 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 200,00€
325 000 €
  • 104.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Semussac 4 pièces 3 chambres plain-pied de 2025

Maison de plain-pied construite en 2025, sans vis-à-vis, située dans un lotissement très bien placé dans Semussac, avec toutes les commodités, à 10mn de Royan et des plages.
Élégant et très bien pensé, l'ensemble est habillé avec un carrelage marbrée magnifique.
Une entrée distribue vers un espace de vie lumineux avec deux accès sur l'extérieur. La cuisine semi ouverte est très bien aménagée et équipée. L'espace nuit a trois chambres, dont une avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec l'avantage d'une double douche italienne, avec WC et bidet. Un WC indépendant "invités". Le jardin a deux espaces disponibles, deux terrasses carrelées.
Côté praticité, 2 places de parking, un garage attenant isolé et chauffé.
La maison répond aux normes actuelles, plus le chauffage au sol bi-zone.

Votre contact : Nicolas PREST 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique
381
1
Diagnostic réalisé le : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 400.00€ et 570.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 104.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin 280.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2025

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Agence immobilière
l'Adresse - Saint Agnant
35 Avenue du Canal de La Bridoire
17620 Saint Agnant
Transaction :
05 46 78 19 09

Location :
05 46 78 19 09

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Saint Agnant
  • 1000
  • BERTHELEMY Sébastien
  • 848592010
  • FR81848592010
  • CPI17012019000040540
  • CCI ROCHEFORT SUR MER
  • CEGC
  • 110000
  • 16 Rue Hoche, Tour Kupka B- TSA 39999 LA DEFENSE CEDEX 92919
  • MCCA 77 Rue de Lourmel 75015 PARIS

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