Vente maison 8 pièces, 250.00m², Thézac

• 250.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres

Propriété de charme avec gîte et 20 hectares

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété allie authenticité, confort moderne et espace, sur un domaine d'environ 20 hectares de prairies et de bois.

Idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les passionnés d'équitation, elle offre de multiples possibilités : résidence principale, gîte touristique ou activité équestre.

Maison principale
Ancienne bâtisse en pierre à restaurer, pleine de charme et de caractère
Gros potentiel pour créer une spacieuse demeure familiale ou un second gîte

Gîte (ancien bâtiment agricole rénové de 160 m²)
Belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale
4 chambres spacieuses
2 salles d'eau modernes
Salle de sport
Espace bien-être avec spa
Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle a bois

Accès direct à une piscine, parfaite pour la détente et les séjours touristiques

Rénovation soignée, alliant charme rural et prestations contemporaines
Logement indépendant (environ 70 m²)
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
1 salle d'eau
Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois

Installations équestres et dépendances
Box à chevaux (comprenant actuellement 2 boxes, avec la possibilité d'en aménager 8 supplémentaires) et carrière ;
Grandes prairies attenantes, idéales pour chevaux ou pâturage

Dépendances :
Garage et espaces de stockage

Les extérieurs:
Piscine et spa pour des moments de détente et de bien-être

Environnement calme et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne
Espaces extérieurs entretenus et propices à la détente ou à l'accueil

Une propriété rare dans le nord du Lot-et-Garonne, offrant confort, espace et potentiel.
Parfaite pour un projet de tourisme équestre, un gîte de charme ou une résidence familiale dans un cadre bucolique.

On aime particulièrement le site qui est unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1023

3

Diagnostic réalisé le : 14/10/2025

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