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Réf. de l'annonce : 10873623 / 666

Vente maison 7 pièces, 166.17m², Tonnay-Charente

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29 % TTC | 236 900€ honoraires inclus | 225 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 470,00€
236 900 €
  • 166.17m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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Maison Tonnay Charente 7 pièce(s) 138.57 m2

MAISON DE CARACTÈRE AVEC VÉRANDA ET 4 CHAMBRES

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 166 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 069 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie lumineux comprenant un salon , un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une superbe véranda de près de 28 m² ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison.

La maison propose actuellement 4 chambres, dont deux de plain-pied, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 000 m² constitue un véritable atout pour les familles, les amoureux du jardinage ou les projets d'aménagement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages totalisant plus de 45 m², d'une cave et de nombreux espaces de rangement.

- Double vitrage PVC
- Tout-à-l'égout
- Commerces à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
32471
71
Diagnostic réalisé le : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4310.00€ et 5890.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 166.17 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Terrain 1069.00 m²
    • 2 Garages/box
    • 7 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
21 Avenue d'Aunis
17430 Tonnay Charente
Transaction :
05 46 53 09 74

Location :
05 46 53 09 74

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
  • 5000
  • BABIN Philippe
  • 851364380
  • La Rochelle
  • FR23851364380
  • CPI 1701 2019 000 041 518
  • La Corderie Royale, 4 Rue Jean-Baptiste Audebert, 17300 Rochefort
  • CEGC
  • 110000
  • 16 Rue Roche Tour Kupka B -TSA 39979 - 92919 La Défense CEDEX
  • FCA 77 rue de l'Ourmel 75015 PARIS

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